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西屯迪卡儂 獨棟電梯透套年收216萬錡
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3988 萬
- 參考單價：44.86 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
中清路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 11房(室) 11廳 11衛 11陽台
- 總坪數：88.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：79.18 坪
- 附屬建物面積：9.71 坪
- 土地面積：30.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：機車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理描述：24小時嚴格監控
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中國醫藥大學附設醫院
鄰近公園：水湳市場
附近交通：四通八達
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：24小時嚴格監控
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中國醫藥大學附設醫院
鄰近公園：水湳市場
附近交通：四通八達
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「投資型住宅」，對於以獲取租金回報為主要目標的買房者而言，具備一定的吸引力。主要理由如下：
值得購買的情況： 若您具備充足的購屋資金或能通过銀行的老屋貸款審核，並且能夠接受 30 年以上屋齡的維護成本，此物件能提供相對穩定的現金流。其地段位於台中熱門的學區與商圈交界，租賃需求基礎紮實，且 5% 以上的年投報率若經查證屬實，優於一般銀行定存利率。
需要謹慎評估的情況： 若您偏向自住品質、長期資產保值或擔心銀行貸款限制，則需三思。32 年的屋齡可能影響未來轉手流動性，且單價偏高意味著房價漲幅需達到一定幅度才能拉平持有成本。建議在簽約前，務必查證實際租約狀況、驗證租金收入，並確認銀行對於此屋齡的貸款成數，以確保投資報酬率計算的準確性。
結論： 適合作為現金流投資標的，但需對老屋持有風險有充分心理準備。
問與答
台中房屋陳昭榮
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陳昭榮(仲介，收取服務費)
暱稱：陳昭榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-583092
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 西屯不動產仲介經紀有限公司
證號: 99153707
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